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近两年ღღ◈，市中心面积超400㎡的新房ღღ◈，大多为风貌别墅ღღ◈，少数高层往往以复式的形式出现ღღ◈，总价高昂ღღ◈，且因其稀缺性开盘即罄ღღ◈；
二手市场上ღღ◈，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡ღღ◈，大部分为墅类产品ღღ◈，少部分是高层网络红人扒皮ღღ◈，总价突破亿元大关ღღ◈，平均挂牌单价约20万元/㎡左右ღღ◈。
此时ღღ◈，壹号公馆这一商业产权项目ღღ◈，为层峰人士开辟出一条全新赛道——其建面约434㎡产品ღღ◈，呈一层一户设计ღღ◈，总价处于4000万级ღღ◈，展现出超高的性价比pg电子官方网站ღღ◈。
除了性价比ღღ◈，该项目还具备三大核心优势——稀缺地段ღღ◈、奢适户型和高端双会所配置ღღ◈，匹配层峰人士的改善需求ღღ◈。接下来ღღ◈，就让我们一同深入探寻其魅力所在ღღ◈。
古北ღღ◈，是上海第一个成片开发的高档涉外片区ღღ◈，也是第一个大型高标准国际居住区ღღ◈，这里承载了诸多国际化生活想象ღღ◈，历经三十余年时光洗礼ღღ◈，形成“小小联合国”ღღ◈。
据统计ღღ◈，古北区域ღღ◈，有来自美国ღღ◈、日本ღღ◈、韩国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士ღღ◈，占据常住人口的51%ღღ◈，国际化浓度依旧在全市名列前茅ღღ◈。
古北不仅开发早ღღ◈、起点高ღღ◈，如今的高度依旧不容小觑ღღ◈。2035规划中ღღ◈，虹桥-古北被划入中央活动区ღღ◈，它印证着古北始终占据上海城市发展的核心位置ღღ◈。
对比徐汇滨江ღღ◈、杨浦滨江等大开大合发展的一江一河板块ღღ◈，古北已用30年时间验证并适配高净值人群ღღ◈，氛围更加醇熟ღღ◈。
古北地处内中环间ღღ◈，位于徐汇ღღ◈、长宁ღღ◈、闵行三区交汇之处ღღ◈，古北路与吴中路构筑起十字轴ღღ◈，东西串联大虹桥与徐家汇ღღ◈，南北对接虹桥经开区与漕河泾产业区ღღ◈。
古北恰好位于这些商贸ღღ◈、产业区的“核芯”ღღ◈，四周皆为高能城市节点ღღ◈，能够受到产业以及人口的辐射外溢ღღ◈。
当下的古北ღღ◈，商业ღღ◈、教育ღღ◈、医疗ღღ◈、人文等城市资源深度同频国际前沿ღღ◈，这更是其他新兴板块难以复制的ღღ◈。
古北街区整体绿化率高达约40%ღღ◈，从空中视角俯瞰古北ღღ◈，是规整的规划布局以及绿树成荫的街区环境ღღ◈，整洁而静谧ღღ◈，楼宇维护得都非常好ღღ◈。
项目向东约1.4公里可至内环高架ღღ◈、向西可至中环高架ღღ◈、向南可至吴中路及宜山路城市快速路ღღ◈、向北可至延安高架路ღღ◈，自驾便利ღღ◈。
商业方面ღღ◈，古北黄金城道商业步行街ღღ◈，聚集日料ღღ◈、咖啡ღღ◈、国际超市等56家特色商户ღღ◈，可以轻易品尝各类国家及地区的特色餐饮美食ღღ◈。每年银杏季ღღ◈，整个古北便化身成为黄金秀场ღღ◈，成为上海CITY WALK打卡圣地ღღ◈。
除了黄金城道ღღ◈，周边还有日资百货商场高岛屋ღღ◈、重奢商场尚嘉中心ღღ◈、徐家汇恒隆ღღ◈、新鸿基ITCღღ◈、虹桥南丰城等醇熟商业体密集分布ღღ◈，满足一站式消费需求ღღ◈。
医疗方面ღღ◈，周边有瑞金古北分院ღღ◈、武警上海市总队医院ღღ◈、第六人民医院ღღ◈，以及嘉会国际医院ღღ◈、和睦家医院网络红人扒皮ღღ◈、美华妇儿医院等国际医院PG·电子(中国)官方网站ღღ◈，ღღ◈，为健康保驾护航ღღ◈。
教育方面ღღ◈，周边有上海协和双语高级中学ღღ◈、上海耀中国际学校ღღ◈、上海长宁国际学校等近十所国内外优质学校ღღ◈，享受全球教育视野ღღ◈。
程十发美术馆ღღ◈、上海油画雕塑院ღღ◈、上海儿童博物馆ღღ◈、新虹桥中心花园等设施ღღ◈，赋予古北更高的街区质量ღღ◈。
新房供应也十分有限ღღ◈，近五年只有两个新盘入市ღღ◈，户型多以刚需为主ღღ◈，面积超过200㎡的大户型极少ღღ◈，难以满足改善需求ღღ◈。
壹号公馆虽为商业产权ღღ◈，却地处古北核心ღღ◈，周边城市资源完善ღღ◈、生活氛围醇熟ღღ◈，为层峰人士提供了迈入古北的契机ღღ◈，其稀缺性和地段价值不言而喻ღღ◈。
除了稀缺的地段优势ღღ◈，其产品设计别出心裁ღღ◈！以建面约434㎡的产品为例ღღ◈，其在空间尺度ღღ◈、功能布局和景观视野方面都展现出了优势ღღ◈。
不同于市面上的短进深空间ღღ◈，这里足够举办小型Partyღღ◈，长条餐桌ღღ◈、迷你吧台ღღ◈、转角大沙发都能轻松容纳ღღ◈，可以承载多重摩登场景ღღ◈。
若是实用派ღღ◈，这种长进深且方正的厅堂也非常友好ღღ◈，沿墙壁可以摆下多个收纳柜ღღ◈、装饰柜等等ღღ◈，满足对收纳和展示的众多需求ღღ◈。
不仅如此ღღ◈，整个户型的层高达到3.6米ღღ◈，相比市面上同面积段的户型ღღ◈，这个层高可谓“不做平方做立方”ღღ◈，能够带来开阔的空间感受ღღ◈。
在功能布局上ღღ◈，该户型做到了一层一户设计ღღ◈。大面积段的整层户型造就了不凡的奢阔感与自由度ღღ◈；一层采用两梯一户设计ღღ◈，主梯ღღ◈、客梯的配置ღღ◈，大大增加了尊贵感ღღ◈。
同时pg电子官方网站ღღ◈，空间利用十分合理ღღ◈，可塑性强ღღ◈。建筑采用钢结构ღღ◈，内部几乎没有浪费的角落ღღ◈，均可以用来打造丰富的功能区ღღ◈，无论是办公区ღღ◈、影音室ღღ◈、书房等区域ღღ◈，你都可以尽情挥洒创意灵感改造ღღ◈。
站在窗前ღღ◈，古北的繁华街景ღღ◈、园林绿意尽收眼底ღღ◈，无论是白天的车水马龙ღღ◈，还是夜晚的灯火辉煌pg电子在线官网ღღ◈，ღღ◈，都能成为窗前的美丽画卷ღღ◈。
厨房内的厨电甄选塔尖厨电品牌嘉格纳ღღ◈，橱柜选用德国高端品牌希曼蒂克ღღ◈；卫生间的台盆ღღ◈、马桶等选自德国唯宝ღღ◈，浴缸选用瑞士劳芬ღღ◈，水龙头ღღ◈、花洒选用意大利GESSIღღ◈，每一处细节都彰显着奢适与品质ღღ◈。
该户型呈三梯一户的设计ღღ◈，同样是3.6米的奢阔层高ღღ◈，朝南横向跨度超37米ღღ◈，会客厅面宽超18.5米ღღ◈，空间奢阔ღღ◈；户型东ღღ◈、南ღღ◈、西三面全景玻璃幕墙ღღ◈，超270度环幕视野景观震撼ღღ◈。
在当下网络红人扒皮ღღ◈，一个项目比拼的不止是硬性条件ღღ◈，更重要的是进阶的服务ღღ◈。壹号公馆为层峰人士配备了高端双会所场域ღღ◈，不仅是古北区域内少有的双会所项目ღღ◈，整个上海市场也非常少见ღღ◈。
双会所包括2000㎡的生活会所和2号楼的公馆商务会所ღღ◈，既能满足户主休闲娱乐的需求ღღ◈，又能为商务社交提供理想场所ღღ◈。
生活会所设有丰富的功能空间ღღ◈。比如天幕泳池ღღ◈，让户主可以尽情畅游ღღ◈，享受运动的快乐ღღ◈；汗蒸室能放松身心ღღ◈，排除体内毒素ღღ◈；健身房配备先进的健身器材ღღ◈，满足日常健身锻炼的需求ღღ◈。
瑜伽室为喜爱瑜伽的户主提供了宁静舒适的练习空间ღღ◈；儿童乐园充满趣味ღღ◈，是孩子们的欢乐天地ღღ◈；阅读休闲区则摆放着各类书籍和舒适的沙发ღღ◈，可以安静地阅读ღღ◈，享受惬意时光ღღ◈。
不仅如此ღღ◈，项目还设置了一座公馆商务会所ღღ◈，更注重商务社交功能ღღ◈。比如两间茶室ღღ◈，摆放着精致的茶具ღღ◈，可以感受传统文化的魅力ღღ◈，也是与朋友聊天ღღ◈、洽谈的好去处ღღ◈；
红酒雪茄室ღღ◈，在聚会时可以与宾客一同分享ღღ◈，提供交流品鉴的空间ღღ◈；棋牌室提供娱乐场所ღღ◈；多功能室可举办各种规格的宴会ღღ◈，满足商务宴请和家庭聚会的需求ღღ◈。
在双会所的社交场域中ღღ◈，户主享受着专属的尊崇服务ღღ◈，并与志同道合的人并肩前行ღღ◈，这份圈层的归属感与成就感ღღ◈，是金钱难以衡量的财富ღღ◈。
在上海楼市大面积产品稀缺的情况下ღღ◈，壹号公馆的出现尤为珍贵ღღ◈，凭借其稀缺的地段ღღ◈、奢适的户型和高端的双会所配置ღღ◈，占据特殊地位ღღ◈。
对于那些在楼市中寻觅理想资产的层峰人士来说ღღ◈，不妨把握机会ღღ◈，深入了解壹号公馆ღღ◈，也许这里就是您一直在寻找的答案ღღ◈。
以一位商界精英李先生为例ღღ◈，手握五千万左右预算的他ღღ◈，一头扎进新房市场的浪潮中ღღ◈。现实总是残酷的ღღ◈，他多次参与红盘的认购ღღ◈，或是因积分不够ღღ◈，或是因摇号靠后ღღ◈，屡次与理想擦肩而过ღღ◈。如今ღღ◈，李先生依旧在徘徊ღღ◈。
近两年ღღ◈，市中心面积超400㎡的新房ღღ◈，大多为风貌别墅ღღ◈，少数高层往往以复式的形式出现ღღ◈，总价高昂ღღ◈，且因其稀缺性开盘即罄ღღ◈；二手市场上ღღ◈，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡ღღ◈，大部分为墅类产品ღღ◈，少部分是高层ღღ◈，总价突破亿元大关ღღ◈，平均挂牌单价约20万元/㎡左右ღღ◈。
此时ღღ◈，壹号公馆这一商业产权项目ღღ◈，为层峰人士开辟出一条全新赛道——其建面约434㎡产品ღღ◈，呈一层一户设计ღღ◈，总价处于4000万级ღღ◈，展现出超高的性价比pg电子官方网站ღღ◈。
除了性价比ღღ◈，该项目还具备三大核心优势——稀缺地段ღღ◈、奢适户型和高端双会所配置ღღ◈，匹配层峰人士的改善需求ღღ◈。接下来ღღ◈，就让我们一同深入探寻其魅力所在ღღ◈。
古北ღღ◈，是上海第一个成片开发的高档涉外片区ღღ◈，也是第一个大型高标准国际居住区ღღ◈，这里承载了诸多国际化生活想象ღღ◈，历经三十余年时光洗礼ღღ◈，形成“小小联合国”ღღ◈。
据统计ღღ◈，古北区域ღღ◈，有来自美国ღღ◈、日本ღღ◈、韩国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士ღღ◈，占据常住人口的51%ღღ◈，国际化浓度依旧在全市名列前茅ღღ◈。
古北不仅开发早ღღ◈、起点高ღღ◈，如今的高度依旧不容小觑ღღ◈。2035规划中ღღ◈，虹桥-古北被划入中央活动区ღღ◈，它印证着古北始终占据上海城市发展的核心位置ღღ◈。
对比徐汇滨江ღღ◈、杨浦滨江等大开大合发展的一江一河板块ღღ◈，古北已用30年时间验证并适配高净值人群ღღ◈，氛围更加醇熟ღღ◈。
古北地处内中环间ღღ◈，位于徐汇ღღ◈、长宁ღღ◈、闵行三区交汇之处ღღ◈，古北路与吴中路构筑起十字轴ღღ◈，东西串联大虹桥与徐家汇ღღ◈，南北对接虹桥经开区与漕河泾产业区ღღ◈。古北恰好位于这些商贸ღღ◈、产业区的“核芯”ღღ◈，四周皆为高能城市节点ღღ◈，能够受到产业以及人口的辐射外溢pg电子官方网站ღღ◈。
当下的古北ღღ◈，商业ღღ◈、教育ღღ◈、医疗ღღ◈、人文等城市资源深度同频国际前沿ღღ◈，这更是其他新兴板块难以复制的ღღ◈。“入则静谧ღღ◈，出则繁华”ღღ◈，用来形容古北再合适不过ღღ◈。
古北街区整体绿化率高达约40%ღღ◈，从空中视角俯瞰古北ღღ◈，是规整的规划布局以及绿树成荫的街区环境ღღ◈，整洁而静谧ღღ◈，楼宇维护得都非常好ღღ◈。
壹号公馆周边的交通非常便捷ღღ◈。项目向东约1.4公里可至内环高架ღღ◈、向西可至中环高架ღღ◈、向南可至吴中路及宜山路城市快速路ღღ◈、向北可至延安高架路ღღ◈，自驾便利ღღ◈。
轨交方面ღღ◈，项目直线号线大国家级科创园区ღღ◈，输送着人气与活力ღღ◈；正在研究中的25号线有望在吴中路古北路路口设立古北路站pg电子官方网站ღღ◈，未来将更便捷ღღ◈。
商业方面ღღ◈，古北黄金城道商业步行街ღღ◈，聚集日料ღღ◈、咖啡ღღ◈、国际超市等56家特色商户ღღ◈，可以轻易品尝各类国家及地区的特色餐饮美食ღღ◈。每年银杏季ღღ◈，整个古北便化身成为黄金秀场ღღ◈，成为上海CITY WALK打卡圣地网络红人扒皮ღღ◈。
除了黄金城道ღღ◈，周边还有日资百货商场高岛屋ღღ◈、重奢商场尚嘉中心ღღ◈、徐家汇恒隆ღღ◈、新鸿基ITCღღ◈、虹桥南丰城等醇熟商业体密集分布ღღ◈，满足一站式消费需求ღღ◈。
医疗方面ღღ◈，周边有瑞金古北分院ღღ◈、武警上海市总队医院ღღ◈、第六人民医院ღღ◈，以及嘉会国际医院ღღ◈、和睦家医院ღღ◈、美华妇儿医院等国际医院ღღ◈，为健康保驾护航ღღ◈。
教育方面ღღ◈，周边有上海协和双语高级中学ღღ◈、上海耀中国际学校ღღ◈、上海长宁国际学校等近十所国内外优质学校ღღ◈，享受全球教育视野ღღ◈。（免责声明ღღ◈：预售房屋不划分学区ღღ◈，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考ღღ◈。）
在古北ღღ◈，还有占地40公顷的虹桥高尔夫球场ღღ◈，它是上海市区仅有的夜间球场ღღ◈！程十发美术馆ღღ◈、上海油画雕塑院ღღ◈、上海儿童博物馆ღღ◈、新虹桥中心花园等设施ღღ◈，赋予古北更高的街区质量ღღ◈。
古北地段的优势ღღ◈，使其市场需求始终旺盛ღღ◈。目前ღღ◈，古北房产的租金依旧坚挺ღღ◈。140㎡三房月租金约为3.5万元/㎡ღღ◈，租售比约2.5%ღღ◈，市场平均水平ღღ◈；二手市场上ღღ◈，区域标杆古北壹号ღღ◈，挂牌价稳定在25万+/㎡ღღ◈。背后是大量高净值人群对迈入古北的热切渴望ღღ◈。
然而ღღ◈，古北地段的土地资源极度稀缺ღღ◈。近10年ღღ◈，仅出让了两块租赁用途的土地ღღ◈。新房供应也十分有限ღღ◈，近五年只有两个新盘入市ღღ◈，户型多以刚需为主ღღ◈，面积超过200㎡的大户型极少ღღ◈，难以满足改善需求ღღ◈。
壹号公馆虽为商业产权ღღ◈，却地处古北核心ღღ◈，周边城市资源完善ღღ◈、生活氛围醇熟ღღ◈，为层峰人士提供了迈入古北的契机ღღ◈，其稀缺性和地段价值不言而喻ღღ◈。
除了稀缺的地段优势ღღ◈，其产品设计别出心裁ღღ◈！以建面约434㎡的产品为例ღღ◈，其在空间尺度ღღ◈、功能布局和景观视野方面都展现出了优势网络红人扒皮网络红人扒皮ღღ◈。
首先ღღ◈，该户型的室内空间非常宽阔ღღ◈。以动区厅堂为例ღღ◈，其面宽超15米ღღ◈，进深近17米ღღ◈，形成豪享南北通透大厅ღღ◈。
不同于市面上的短进深空间ღღ◈，这里足够举办小型Partyღღ◈，长条餐桌ღღ◈、迷你吧台ღღ◈、转角大沙发都能轻松容纳pg电子游戏试玩ღღ◈。ღღ◈，可以承载多重摩登场景ღღ◈。
若是实用派ღღ◈，这种长进深且方正的厅堂也非常友好ღღ◈，沿墙壁可以摆下多个收纳柜ღღ◈、装饰柜等等ღღ◈，满足对收纳和展示的众多需求ღღ◈。
不仅如此ღღ◈，整个户型的层高达到3.6米ღღ◈，相比市面上同面积段的户型ღღ◈，这个层高可谓“不做平方做立方”ღღ◈，能够带来开阔的空间感受ღღ◈。
在功能布局上ღღ◈，该户型做到了一层一户设计ღღ◈。大面积段的整层户型造就了不凡的奢阔感与自由度ღღ◈；一层采用两梯一户设计ღღ◈，主梯ღღ◈、客梯的配置ღღ◈，大大增加了尊贵感ღღ◈。
同时ღღ◈，空间利用十分合理ღღ◈，可塑性强ღღ◈。建筑采用钢结构ღღ◈，内部几乎没有浪费的角落ღღ◈，均可以用来打造丰富的功能区网络红人扒皮ღღ◈，无论是办公区ღღ◈、影音室ღღ◈、书房等区域ღღ◈，你都可以尽情挥洒创意灵感改造ღღ◈。
站在窗前ღღ◈，古北的繁华街景ღღ◈、园林绿意尽收眼底ღღ◈，无论是白天的车水马龙ღღ◈，还是夜晚的灯火辉煌ღღ◈，都能成为窗前的美丽画卷ღღ◈。
比如入户大门采用MASTER/迪瑞装甲门ღღ◈，尽显尊仪阔达ღღ◈；中央空调ღღ◈、三层过滤新风系统选用日本大金品牌ღღ◈，全屋配备德国威能地暖ღღ◈，带来舒适温暖的生活体验ღღ◈。户内智能控制系统采用瑞士ABB智能家居系统ღღ◈，可以随心所欲控制家居ღღ◈。
厨房内的厨电甄选塔尖厨电品牌嘉格纳ღღ◈，橱柜选用德国高端品牌希曼蒂克ღღ◈；卫生间的台盆ღღ◈、马桶等选自德国唯宝ღღ◈，浴缸选用瑞士劳芬ღღ◈，水龙头ღღ◈、花洒选用意大利GESSIღღ◈，每一处细节都彰显着奢适与品质ღღ◈。
该户型呈三梯一户的设计ღღ◈，同样是3.6米的奢阔层高ღღ◈，朝南横向跨度超37米ღღ◈，会客厅面宽超18.5米ღღ◈，空间奢阔ღღ◈；户型东网络红人扒皮ღღ◈、南ღღ◈、西三面全景玻璃幕墙ღღ◈，超270度环幕视野景观震撼ღღ◈。
在当下ღღ◈，一个项目比拼的不止是硬性条件ღღ◈，更重要的是进阶的服务ღღ◈。壹号公馆为层峰人士配备了高端双会所场域ღღ◈，不仅是古北区域内少有的双会所项目ღღ◈，整个上海市场也非常少见ღღ◈。
双会所包括2000㎡的生活会所和2号楼的公馆商务会所ღღ◈，既能满足户主休闲娱乐的需求ღღ◈，又能为商务社交提供理想场所ღღ◈。
生活会所设有丰富的功能空间ღღ◈。比如天幕泳池ღღ◈，让户主可以尽情畅游ღღ◈，享受运动的快乐ღღ◈；汗蒸室能放松身心ღღ◈，排除体内毒素ღღ◈；健身房配备先进的健身器材ღღ◈，满足日常健身锻炼的需求ღღ◈。
瑜伽室为喜爱瑜伽的户主提供了宁静舒适的练习空间ღღ◈；儿童乐园充满趣味ღღ◈，是孩子们的欢乐天地ღღ◈；阅读休闲区则摆放着各类书籍和舒适的沙发ღღ◈，可以安静地阅读ღღ◈，享受惬意时光ღღ◈。
不仅如此ღღ◈，项目还设置了一座公馆商务会所ღღ◈，更注重商务社交功能pg电子官方网站ღღ◈。比如两间茶室ღღ◈，摆放着精致的茶具ღღ◈，可以感受传统文化的魅力ღღ◈，也是与朋友聊天ღღ◈、洽谈的好去处ღღ◈；
红酒雪茄室ღღ◈，在聚会时可以与宾客一同分享ღღ◈，提供交流品鉴的空间ღღ◈；棋牌室提供娱乐场所ღღ◈；多功能室可举办各种规格的宴会ღღ◈，满足商务宴请和家庭聚会的需求ღღ◈。
双会所不仅提供了丰富的设施ღღ◈，更成为层峰人士交流互动的平台ღღ◈。在这里ღღ◈，人们可以结识志同道合的朋友ღღ◈，分享生活经验ღღ◈、商业见解ღღ◈，促进圈层资源共享ღღ◈。无论是在咖啡吧的轻松交谈ღღ◈，还是在私宴厅的商务宴请ღღ◈，都能拓展人脉ღღ◈，提升社交体验ღღ◈。
身处这样的高端项目中ღღ◈，能增强户主身份的认同感ღღ◈，让人们感受到自己的社会地位和价值ღღ◈。在双会所的社交场域中ღღ◈，户主享受着专属的尊崇服务ღღ◈，并与志同道合的人并肩前行ღღ◈，这份圈层的归属感与成就感ღღ◈，是金钱难以衡量的财富ღღ◈。
在上海楼市大面积产品稀缺的情况下ღღ◈，壹号公馆的出现尤为珍贵ღღ◈，凭借其稀缺的地段ღღ◈、奢适的户型和高端的双会所配置ღღ◈，占据特殊地位ღღ◈。
对于那些在楼市中寻觅理想资产的层峰人士来说ღღ◈，不妨把握机会ღღ◈，深入了解壹号公馆ღღ◈，也许这里就是您一直在寻找的答案ღღ◈。
房地产又称不动产ღღ◈，是房产和地产的总称机房建设ღღ◈，具体地是指土地及其附着物ღღ◈。房产总是以地产联结为一体的ღღ◈，具有整体性和不可分割性
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权ღღ◈。具体内容是产权人对房地产的占有ღღ◈、使用ღღ◈、收益和依法处分的权利ღღ◈。
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限ღღ◈，包括开发权ღღ◈、收益权ღღ◈、处置权ღღ◈。政府以拍卖ღღ◈、招标ღღ◈、协议的方式ღღ◈，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者ღღ◈。土地使用权期满后ღღ◈，如该土地用途符合当时城市规划要求的ღღ◈，土地使用者可申请续用ღღ◈，经批准并补清地价后可以继续使用ღღ◈。
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划ღღ◈，采用协议ღღ◈、招标ღღ◈、拍卖的方式ღღ◈，以土地使用合同的形式ღღ◈，将土地使用权以一定的年限ღღ◈、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场ღღ◈。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场ღღ◈。
三级市场是指单位ღღ◈、个人之间的房地产权转让ღღ◈、抵押ღღ◈、租赁的市场ღღ◈，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场ღღ◈。
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产ღღ◈，它是可领独立房产证并可转让ღღ◈、出租ღღ◈、继承ღღ◈、抵押ღღ◈、赠与及交换的房地产ღღ◈。
总建筑面积ღღ◈：是指各层建筑面积的总和ღღ◈。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算ღღ◈，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算ღღ◈。
建筑面积ღღ◈：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积ღღ◈。高层住宅的建筑面积ღღ◈，则是各层建筑面积之和ღღ◈。建筑面积包含了房屋居住的可用面积ღღ◈、墙体柱体占地面积ღღ◈、楼梯走道面积ღღ◈、其他公摊面积等ღღ◈。
使用面积ღღ◈：是指住宅的使用面积ღღ◈，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和ღღ◈。计算使用面积时有一些特殊规定ღღ◈：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积ღღ◈；内墙面装修厚度也计入使用面积ღღ◈。
公用面积ღღ◈：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便ღღ◈、正常交往ღღ◈、保障生活所设置的公共走廊ღღ◈、楼梯ღღ◈、电梯间ღღ◈、水箱间等所占面积的总和ღღ◈。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题ღღ◈。
套内面积ღღ◈：是指俗称“地砖面积”ღღ◈。它是在实用面积的基础上扣除了柱体ღღ◈、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念ღღ◈。
又叫“宗地图”ღღ◈，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置ღღ◈、界线和面积的地形平面图ღღ◈。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者ღღ◈，受让者只能在红线范围内施工建房ღღ◈。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图ღღ◈。它反映一宗地的基本情况ღღ◈。包括ღღ◈：宗地权属界线ღღ◈、界址点位置ღღ◈、宗地内建筑物位置与性质ღღ◈，与相邻宗地的关系等ღღ◈。证书附图即房地产证后面的附图ღღ◈，是房地产证的重要组成部分ღღ◈，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况ღღ◈。
是由政府有关部门统一编制ღღ◈，用以明确买卖双方权利和义务的协议ღღ◈，所有的商品房销售都必须签订此合同ღღ◈。
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为ღღ◈，业主先付一部分楼款ღღ◈，余款由银行代购房者支付ღღ◈，购房者的楼房所有权将抵押在银行ღღ◈，购房者将分期偿还银行的贷款和利息ღღ◈。
即楼宇预售ღღ◈。房地产经营者获取了建设土地ღღ◈，按政府批准的建筑施工图纸施工ღღ◈，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)ღღ◈，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记ღღ◈，经批准后方可预售ღღ◈。
是指与实际房屋的结构相同ღღ◈，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间ღღ◈。示范单位与样板房的装修有区别ღღ◈，目的是为提供给客户做装修参考ღღ◈。
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式ღღ◈，分为维护性管理和经营性管理两类ღღ◈。维护性物业管理的职能ღღ◈，主要为高层与多层住宅ღღ◈、综合写字楼ღღ◈、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修ღღ◈、治安ღღ◈、消防ღღ◈、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境ღღ◈。经营性物业管理除具有维护性管理职能外ღღ◈，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的ღღ◈。
就是房地产估价师根据房地产的有关信息ღღ◈、数据ღღ◈，选择合适的估价方法ღღ◈，按照一定的估价程序ღღ◈，最后确定物业的价格和价值的过程ღღ◈。评估的主要方法有ღღ◈：1ღღ◈、市场比较法ღღ◈；2ღღ◈、收益还原法ღღ◈；3ღღ◈、剩余法ღღ◈；4ღღ◈、成本法ღღ◈。
是付款人将款项交存银行ღღ◈，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据ღღ◈。有效期为一个月ღღ◈。
是汇款人将款项交存当地银行ღღ◈，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据ღღ◈。有效期为一个月ღღ◈。
确权是依照法律ღღ◈、政策的规定ღღ◈，经过房地产申报ღღ◈、权属调查ღღ◈、地籍勘丈ღღ◈、审核批准ღღ◈、登记注册ღღ◈、发放证书等登记规定程序ღღ◈，确认某一房地产的所有权ღღ◈、使用权的隶属关系和他项权利ღღ◈。
房地产权属调查包括ღღ◈：审查土地来源是否合法ღღ◈、占地是否超出规定的范围ღღ◈；审查建筑物有没有加层ღღ◈、超面积ღღ◈、改结构ღღ◈、改用途等情况ღღ◈；确认房地产的权利人ღღ◈、权利性质ღღ◈、权属来源ღღ◈、取得时间ღღ◈、使用年限ღღ◈、权利状况ღღ◈、变化情况和用途ღღ◈、价值ღღ◈、等级ღღ◈、座落等ღღ◈。
